Cum cumperi
Cum iti alegi casa
Tipul proprietatii este un criteriu extrem de important in decizia de cumparare datorita avantajelor si dezavantajelor pe care le au imobilele situate in complexe rezidentiale noi, sau vechi.
Astfel, blocurile vechi ofera in general spatii restranse si locuri de parcare limitate ca numar, dar au ca avantaj pretul mai mic de achizitie si cheltuieli de intretinere net inferioare celor din complexele noi.
Actele necesare
- Actele de proprietate ale imobilului;
- Certificat fiscal eliberat de Primarie - Directia Taxe si Impozite;
- Certificat de sarcini eliberat de Judecatorie;
- Documentatia cadastrala.
Care sunt costurile tale
In principal, costurile totale pe care le ai de suportat sunt compuse din:
- pretul apartamentului;
- taxele si onorariile notariale la semnarea contractului de vanzare-cumparare;
- comisionul catre firma de consultanta imobiliara.
Puncte importante intr-un contract
- Descrierea si planul locuintei si a anexelor acesteia (loc de parcare, spatiu de depozitare)
- Pretul
- Graficul de plata si consecintele unei eventuale intarzieri a platii (penalitati, reziliere etc)
- Termenul si conditiile de livrare/predare ale locuintei
- Finisaje si specificatii tehnice